Lexique Immobilier
Tous les termes pour comprendre votre investissement locatif.
- Amiante
- Amortissement
- Assurance dommage-ouvrage
- Assurance emprunteur
- Assurance habitation du locataire
- Assurance loyers impayés (ALIP/GLI)
- Audit énergétique
- Bail commercial
- Bail meublé
- Bail mobilité
- Bail nu
- BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux)
- CAPEX (dépenses d'investissement)
- Cash-on-cash
- Cashflow
- Caution (garant)
- Caution solidaire
- CFE (base et logique)
- CFE (Cotisation Foncière des Entreprises)
- Charges de copropriété
- Charges déductibles
- Charges récupérables
- Classes DPE (A à G)
- Clause résolutoire
- Colocation
- Comparables
- Congé (locataire ou bailleur)
- Copropriété
- Crédit de TVA
- CRL (Contribution sur les revenus locatifs)
- CSG déductible
- Cycle immobilier
- Déclaration préalable
- Décote
- Déficit foncier
- Dégradations
- Dépôt de garantie
- Devis travaux
- Diagnostics immobiliers
- Différé de remboursement
- Dividendes
- DPE (Diagnostic de performance énergétique)
- Droit au bail
- DSCR (Debt Service Coverage Ratio)
- Encadrement des loyers
- Enrichissement mensuel
- Entretien vs amélioration
- État des lieux (EDL)
- Flat tax
- Fonds de commerce
- Fonds travaux (copropriété)
- Frais d'acquisition
- Frais de vente
- Garantie décennale
- Gestion locative
- GLI (Garantie Loyers Impayés)
- Humidité (risque)
- Hypothèque
- IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)
- Impayés
- Indexation du loyer
- Intérêts d'emprunt
- IR (Impôt sur le revenu)
- IRL (Indice de Référence des Loyers)
- IS (Impôt sur les sociétés)
- Isolation
- Liquidité immobilière
- LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)
- LMP (Loueur Meublé Professionnel)
- Location nue au réel
- Loyer de référence
- Marché locatif
- Marge travaux
- Micro-BIC
- Micro-foncier
- Micro-localisation
- Mise aux normes électrique
- Mise en location
- Négociation
- Net vendeur
- OPEX (dépenses d'exploitation)
- Permis de construire
- Plafond de loyer
- Planning travaux
- Plomb
- Plus-value immobilière
- Plus-value immobilière
- Plus-value professionnelle
- PNO (Assurance Propriétaire Non Occupant)
- Pouvoir d'achat locatif
- PPD (Privilège de Prêteur de Deniers)
- Préavis
- Prélèvements sociaux
- Prime de risque
- Prix au m²
- Process d'indexation
- Profil locataire
- Provisions sur charges
- PV d'AG (procès-verbal d'assemblée générale)
- Quittance de loyer
- Réception de chantier
- Régime réel (BIC)
- Régularisation des charges
- Relance de paiement
- Remise en état
- Rémunération du gérant
- Rendement brut
- Rendement net
- Rendement vs zone
- Rénovation énergétique
- Report de déficit
- Réserves
- Résultat fiscal
- Revenus fonciers
- Réversion / réajustement de loyer
- SCI à l'IR
- SCI à l'IS
- Sélection du locataire
- Sinistre
- Stratégie de sortie
- Surcote
- Système de chauffage
- TAEG (Taux Annuel Effectif Global)
- Taux d'endettement
- Taux de capitalisation
- Taux nominal
- Taxe d'habitation (résidence secondaire)
- Taxe de séjour
- Taxe foncière
- Taxe sur les logements vacants
- Tension locative
- TEOM (Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères)
- Terrain non amortissable
- TMI (Taux marginal d’imposition)
- Trêve hivernale
- TRI (Taux de Rendement Interne)
- Turnover
- Turnover locatif
- TVA collectée
- TVA déductible
- TVA immobilière
- TVA sur travaux
- Usure normale
- Vacance locative
- Vacance structurelle
- Valeur après travaux
- Valeur locative
- Valeur vénale
- VMC / ventilation