Enrichissement mensuel
Somme du cashflow et du capital remboursé. Mesure la vraie création de patrimoine chaque mois.
Formule
Enrichissement = Cashflow + Capital remboursé
L'enrichissement mensuel représente la création de patrimoine réelle générée par votre investissement chaque mois.
Formule
Enrichissement = Cashflow net + Capital remboursé
Pourquoi c'est important ?
Même avec un cashflow nul ou légèrement négatif, vous pouvez vous enrichir grâce au capital remboursé par votre locataire.
Exemple
- Cashflow net : +50€/mois
- Capital remboursé : +400€/mois
- Enrichissement : +450€/mois
Évolution dans le temps
L'enrichissement augmente naturellement car :
- La part de capital remboursé augmente chaque mois (amortissement)
- Les loyers peuvent être revalorisés
- Les mensualités restent fixes (hors prêt à taux variable)
Termes liés
Appliquez ces notions à votre projet :
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