Gestion locative
Gestion quotidienne d'un logement loué : loyers, quittances, suivi du locataire et interventions. Les prestations et honoraires dépendent du mandat.
La gestion locative regroupe les tâches nécessaires au suivi d'un logement loué. Le propriétaire peut les assurer lui-même ou les confier à un professionnel.
Que couvrent les honoraires de gestion ?
Le mandat précise les prestations : encaissement des loyers, édition des quittances, suivi des paiements, échanges avec le locataire ou coordination des interventions. Vérifiez ce qui est inclus avant de comparer deux offres.
Les frais de recherche d'un locataire, d'état des lieux, de travaux ou d'assurance loyers impayés peuvent être facturés séparément. Contrôlez également si le pourcentage annoncé est TTC et s'il s'applique au loyer hors charges ou aux sommes encaissées charges comprises.
Exemple de calcul
Avec une hypothèse contractuelle de 7 % TTC sur 1 000 € de loyer encaissé hors charges, la gestion coûte 70 € par mois, soit 840 € pour douze mois loués. Cet exemple illustre le calcul ; il ne représente pas un tarif garanti.
Effet sur le cashflow
Ajoutez les honoraires aux dépenses de votre simulation de cashflow, en distinguant les frais récurrents de ceux liés au changement de locataire. Comparez ensuite le coût de la délégation au temps disponible et aux tâches que vous souhaitez conserver.
Termes liés
Appliquez ces notions à votre projet :
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