TRI (Taux de Rendement Interne)
Rendement global incluant la plus-value à la revente. C'est l'indicateur ultime pour mesurer la performance d'un investissement.
Le TRI (Taux de Rendement Interne) mesure la rentabilité globale d'un investissement en tenant compte de tous les flux : apport initial, cashflows annuels et plus-value à la revente.
Pourquoi c'est le meilleur indicateur ?
Le TRI intègre :
- L'apport personnel (flux négatif initial)
- Les cashflows annuels (positifs ou négatifs)
- Le capital remboursé
- La plus-value potentielle à la revente
- L'imposition sur la plus-value
Interprétation
| TRI | Appréciation |
|---|---|
| < 5% | Faible, rendement similaire à des placements sûrs |
| 5-10% | Correct, standard pour l'immobilier résidentiel |
| 10-15% | Bon, investissement performant |
| > 15% | Excellent, rare sur le long terme |
Utilisation
Le TRI permet de comparer des investissements de durées et de structures différentes sur une base commune.
Termes liés
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