Micro-BIC
Régime simplifié pour les revenus de location meublée. Abattement de 50% (classique et tourisme classé).
Le régime micro-BIC est le régime fiscal simplifié pour les loueurs en meublé.
Recettes de 2026
| Type de location | Seuil | Abattement |
|---|---|---|
| Meublée classique | 83 600€ | 50% |
| Tourisme classé | 83 600€ | 50% |
| Tourisme non classé | 15 000€ | 30% |
Avantages
- Déclaration ultra simple
- Pas de comptabilité
- Abattement déterminé par la catégorie de location
Inconvénients
- Pas d'amortissement du bien
- Pas de déduction des charges réelles
- Peut être moins favorable si les déductions au réel dépassent le forfait
Conseil
Comparez le forfait avec vos charges déductibles. Au réel, l'amortissement ne peut pas créer de déficit. Les règles de dépassement de seuil dépendent aussi des années précédentes.
Pour les recettes de 2025, le seuil des deux premières catégories était de 77 700 €.
Sources vérifiées le 14 octobre 2026 : Service Public, revenus d'une location meublée et BOFiP.
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